Ograniczenia stosowane w programie Rodzina na swoim.

Uzyskanie dofinansowania w programie Rodzina na swoim związane jest z długotrwałym procesem, gdzie trzeba spełnić ogrom warunków i załatwić multum formalności. Jednak mimo to, warto postarać się o kredyt hipoteczny na warunkach preferencyjnych. Może to znacznie odciążyć nasz budżet domowy. Co należy wiedzieć, zanim podejmiemy się załatwiania kredytu preferencyjnego? Przede wszystkim należy pamiętać, iż z programu mogą skorzystać osoby nie posiadające na własność żadnego lokalu mieszkalnego bądź domu jednorodzinnego. Ponadto, przy ubieganiu się o kredyt musimy złożyć pisemne oświadczenie o nie posiadaniu tytułu prawnego do lokalu, na który ma być udzielony ów kredyt. W programie stosowane są również pewne ograniczenia. Pierwsze dotyczy kwoty, za jaką mieszkanie bądź dom ma być zakupiony. Dla każdego województwa określone są limity cenowe dotyczące 1 m2, a oblicza się je mnożąc cenę nieruchomości oraz średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia jednego m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Drugie ograniczenie dotyczy powierzchni kredytowanej nieruchomości. I tak w przypadku mieszkań nie może ona przekraczać 75 m2, a w przypadku domów jednorodzinnych 140 m2. Należy pamiętać, iż nieruchomość musi mieć lokalizację na terenie Polski. Nie ma możliwości nabywania na kredyt preferencyjny nieruchomości zagranicą. 

21.08.2010. 05:58

Ogólne informacje o programie rodzina na swoim.

Program rodzina na swoim został wprowadzony na podstawie ustawy z dnia 8 września 2006 roku o finansowym wspieraniu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Głównym celem rządowego programu rodzina na swoim jest udzielanie dopłat do kredytów hipotecznych na kupno mieszkania bądź domu. Obiorcami rządowej pomocy są małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci. Kredytu preferencyjnego mogą udzielać jedynie banki, które podpisały umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Obecnie jest ich 19. Zaciągany kredyt może być wyłącznie kredytem w złotych polskich. Dofinansowanie polega na dopłatach do odsetek w ciągu pierwszych ośmiu lat spłacania kredytu. W ramach programu rodzina na swoim może zostać skredytowane mieszkanie o powierzchni nie przekraczającej 75 m2, oraz dom o powierzchni nie przekraczającej 140 m2. Ograniczenia dotyczące ceny metra kwadratowego domu bądź mieszkania zostały określone wskaźnikami przeliczeniowymi kosztu odtworzenia 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla wybranych województw. Ostatnia nowelizacja ustawy dotyczącej programu, która miała miejsce w styczniu 2009 roku, spowodowała, że stał się on bardziej dostępny. Rozszerzony został rynek nieruchomości, które stały się dostępne dla rodzin zainteresowanych zaciągnięciem kredytu z dopłatą. Ponadto dopracowano punkty ustawy, które zawierały pewne uchybienia.

25.07.2010. 10:52